Почему Таиланд становится центром притяжения для инвесторов и нового среднего класса

‍

Рост мирового среднего класса

‍

По оценкам аналитического агентства Brookings Institution, к 2030 году в Азии будет проживать более 65% мирового среднего класса — это свыше 3,5 миллиарда человек. Основной прирост ожидается в странах Юго-Восточной Азии, включая Таиланд, Вьетнам, Индонезию и Филиппины. Среди них Таиланд уже сегодня занимает ведущую позицию благодаря устойчивой экономике, туристической привлекательности и государственной политике, ориентированной на интеграцию высококвалифицированных иностранцев.

‍

С 2022 года правительство Таиланда реализует стратегию по привлечению до 1 миллиона экспатов и digital-nomads. В стране запущена программа долгосрочных виз (LTR — Long-Term Resident visa), которая предоставляет право проживания на срок до 10 лет. В фокусе — специалисты с высоким доходом (от $80,000 в год), предприниматели, владельцы бизнеса и квалифицированные кадры. Только в 2023 году было подано более 4,000 заявок на такие визы, и число продолжает расти.

‍

‍

‍

Туризм трансформируется в релокацию

‍

Туризм в стране также демонстрирует впечатляющее восстановление: в 2024 году Таиланд принял более 28 миллионов международных туристов, по сравнению с 11 миллионами в 2022 году. При этом многие из них остаются на длительный срок — в формате «workation», релокации или покупки недвижимости. По данным Nomad List, Бангкок и Пхукет входят в топ-10 городов мира для digital-специалистов. А по версии Numbeo, Таиланд стабильно входит в топ-5 стран по темпам роста числа удалённых работников из Европы, Азии и СНГ.

‍

Пхукет особенно выгодно выделяется на фоне других направлений. В 2023 году здесь зафиксирован рост спроса на аренду и покупку жилья на 12%, по данным Thailand Real Estate Information Center. При этом объём сделок с участием иностранцев в премиальном сегменте увеличился на 18%. Инвесторов привлекают как готовые проекты с сервисом 5-звёздочного уровня, так и строительство новых комплексов с доходностью от 5 до 12% годовых и полной системой управления.

‍

Инфраструктура Пхукета уже отвечает запросам международной аудитории: международный аэропорт обслуживает более 120 прямых маршрутов, на острове работают престижные международные школы и госпитали, а уровень безопасности и сервиса делает регион особенно комфортным для семейной жизни.

‍

Появление нового устойчивого спроса со стороны растущего среднего класса Азии — не временное явление, а долгосрочный тренд. Люди переезжают не только ради климата, но и ради стабильности, инфраструктуры и возможностей для инвестиций. Недвижимость в Таиланде всё чаще воспринимается не как актив «для отпуска», а как часть стратегии долгосрочного благополучия.

‍

С учётом демографических прогнозов, экономической политики, активной государственной поддержки и интереса иностранных покупателей, рынок недвижимости Таиланда уже сегодня показывает признаки устойчивого роста. Для инвесторов это шанс занять сильные позиции в одном из самых перспективных регионов ближайших десятилетий.

‍